Войти  •    •  Зарегистрироваться



Cписок групп  •  Правила  •  Регистрация  •  Войти  •  Посетителей на форуме 0  •  Файлы

  Группа: Дом
Тема: 2.2 Расчет стоимости строительства деревянного дома из окоренного бревна по типовому проекту
1
 2 

Автор
Сообщение


  xiv888
 Администратор
 Стаж: 
[Профиль] [ЛС]
 Добавлено: 14 июня 2010 г. 13:14
Стоимость дома под ключ составит.
Расчет стоимости строительства деревянного дома по типовому проекту и материалам сайта http://www.arkhangel.ru/?b=view&c=3-66

Возьмем проект типового деревянного дома из бревна

Проект бревенчатого дома №3-66
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
Дом на 2-4 чел
1 этаж
С мансардой
Общая площадь* 62.5 м²
[img]http://www.arkhangel.ru/image.php/n1/3-66/n/2/picture.jpg[/img]

План 1 этажа
[img]http://www.arkhangel.ru/image.php/n1/3-66/n/13/picture.jpg[/img]

План мансарды
[img]http://www.arkhangel.ru/image.php/n1/3-66/n/16/picture.jpg[/img]

В расчетах я буду исходить из варианта дома с размерами 5*5 метров и выносом на 2.5 метра (бревно используется 6 ти метровое)

--------------------
| | | Н первого этажа = 3.0м
| | | Н по конек = 6.0
--------------------

Сначала считаем стоимость изготовления и монтажа, вместе с материалом, сруба.

Считаем периметр сруба 6*4 = 24 м
Умножаем на высоту стены дома . У нас общая высота примерно 3м усреднено возьмем 3.25 (первый этаж 3 + 0.4 2 бревна вверх)

Получается 24*3,4 = 82 – площадь стен дома

Умножим на толщину бревна возьмем в среднем 200 мм

Получаем 82*0,2 = 16 м3

Возьмем примерно 10% на отходы и получим примерно 18 м3 бревна.

Этого нам примерно должно хватить на возведение сруба учитывая то что у нас будут перекрытия балочные и устройство пола. Их также можно изготовить из бревна это будет дешевле нежели из бруса.( хотя по трудозатратам немного дороже) и эстетичнее (красивее).

Это уже по желанию клиента.

Итак добавим 3м3 бревна на балкон , перекрытия, половые балки и балки кровли их диаметр можно взять и поменьше 150-180 мм.

Всего получаем 18+3 = 21 м3 Итого берем 21м3 (пол машины по 40 м3) бревна нам минимально необходимо для возведения сруба, перекрытий и стропильной системы кровли.

Таким образом стоимость Бревна (кругляка) составляет для Лен области с доставкой

21м3 примерно 0,5 машины 21 м3* 3000 р/м3 = 63 т.рублей

Стоимоть выполнения работ по окерению бревна , изготовлению сруба, и его монтажу на фундаменте и септированию ( лучше выполнять работу примерно через 1 год, когда просохнет и осядет бревно) составляет примерно 1000 р/м2 площади стен дома

Работа 77м2*1000 р/м2 = 77 т рублей

Таким образом
Стоимость возведения сруба с материалом составляет


Материал 63 000 рублей
Работа 77 000 рублей

Итого 140 000 рублей





Стоимость возведения фундамента в виде ленты 5*5+ терраса под балконом 2,5*5 ширина 400 глубина 500 армирование сеткой 2 ряда сетка 200*200*4

Общий объем фундамента (5*4+2,5+5+2,5)*0.5*0,4 = 6 м3

Итого стоимость изготовления фундамента ( включая углубление в грун, трамбовка , песчаная отсыпка 50мм + трамбовка, гравийная отсыпка 50мм + трамбовка , укладка сетки 100*100*8 в один ряд , установка опалубки, бетонирование толщина 150мм)

6 м3 * 4500 р/м3 = 27 000 рублей

Стоимость возведения фундамента 27 000 рублей

Стоимость кровельных работ

Материал
Доска 25мм 8м*8м*0,025м = 2 м3 * 5400 = 10 800
Доска 35 мм 9м*9м*0.035м = 3 м3 * 5400 = 15 300
Утеплитель 7м*5м*0,2 = 7м3 * 4000 = 28 200
Пленка 9м*6м*1,2*2 = 150м2 * 25 = 3 750
Металлочерепица 9м*9м*1,2 = 100 м2*350 = 35 000
Работа 9м*9м = 81м2 *600 = 48 600


Стоимость выполнения кровельных работ с материалами 140 000 рублей

Стоимость выполнения работ по изготовлению пола
первого этажа


Материал
Доска 25мм 5м* 5м*0,025м = 0,75м3 * 5400 = 4 050
Доска 50мм 7,5м*5м*0.05* 1,2 = 2,25 м3 * 5400 = 12 150
Утеплитель 5м*5м*0,2 = 5м3 * 4000 = 20 000
Пленка 5м*5м*1,2*2 = 60м2 * 25 = 1 500

Работа 7,5м*5м = 37,5м2 *300 = 11 250

Итого = 49 000

Стоимость выполнения работ по изготовлению межэтажного перекрытия (пола) 1го 2го этажей не утепленного и соответственно без звукоизоляции.

Материал
Доска 25мм 0м* 0м*0,025м = 2 м3 * 5400 = 0
Доска 50мм 7.5м*5м*0.05* 1,2 = 2,25 м3 * 5400 = 12 150
Утепоитель 0м*0м*0,2 = 12.8м3 * 4000 = 0
Пленка 8м*8м*1,2*2 = 154м2 * 25 = 0

Работа 7,5м*5м = 64м2 *300 = 19 200

Итого = 32 000


Итого себестоимость возведения дома 388 000 рублей


Отделочные работы

1. Установка окон
стоимость окон 8* 5000 = 40 000
строимость работ 8*1000 = 8 000

2. Устанвка дверей
стоимость дверей 4* 2.500+1*4500 = 14 500
ситоимость работ 5*1000 = 5000

Сантехника (ХВС. ГВС)

холодное водоснабжение
установка насоса из колодца и снабжение по дому = 10 000

горячее водоснабжение

Канализации
общая стоимость устройства канализации
установка сан узла умывальника и разводки = 7000

Отопление
Устанавливаем печь типа "булерьян" с котлом для отопления воды

стоимость комплекта = 50 000

Электрика

разводка электрики с материалом = 10 000

Итого себестоимость возведения дома под ключ 532 500 рублей

Стоимость за 1м2 сочтавлеят 532 500 /63 м2 = 8 500


Если все возводить своими силами то себистоимость дома составит примерно 360 000 рублей

самой дорогой позицией в материалах как уже говорилось является утеплитель , прие го замене на натуральные материалы ( солома, мох)

получим себистоимость дома под ключ 310 000 рублей



___________________________________
xiv888@yandex.ru "Путь сердца" - путь естественной и постоянной любви ко всему встречному.


  Лиза
 Посетитель
 Стаж: 
[Профиль] [ЛС]
 Добавлено: 24 октября 2010 г. 19:22
Потрясающе!!!!
Собираюсь построить домик, по инету нахожу много предложений и бревенчатых и каркасных домов,
но за прожитые годы научилась не доверять, везде ищу подвох. Рекламируют домики с установкой и доставкой за 165 тыс, а сколько на самом деле выйдет, даже не догадываюсь..
Мучаюсь вопросом расчета стоимости дома, а вот они все ответы.
Огроменное спасибо. Буду изучать тему.


  xiv888
 Администратор
 Стаж: 
[Профиль] [ЛС]
 Добавлено: 24 октября 2010 г. 19:49
Лиза если захотите что то просчитать по стоимости , то присылайте адрес типового проекта.
И сделаем расчет и Вам хорошо и в теме прибавка проектом .
___________________________________
xiv888@yandex.ru "Путь сердца" - путь естественной и постоянной любви ко всему встречному.
1
 2 


Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.
Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь.




             Рейтинг Славянских Сайтов  

© 2008-2015 "Родовые поместья.РФ" Международная ассоциация
Отделение в России: Ассоциация "Родовые поместья России". Все права защищены.
Дизайн, создание, хостинг - Avoli.ru